УК как источник проблем

10.11.2013 Читать комментарии

Когда в 2008 году в городе произошел переход обслуживания жилых домов от ЖКО и ЖЭКов к частным управляющим компаниям, многие обнинцы даже обрадовались – уж частное-то управление должно быть рачительнее, да и спросить можно построже: будет все-таки хозяин. И обманулись. Далеко не все УК оказались умелыми и надежными коммунальными организациями, а вскоре газеты запестрели материалами о хроническом неисполнении многими такими конторами своих прямых обязанностей, откровенной халтуре при производстве работ, многомиллионных долгах ресурсоснабжающим организациям, растрате собранных с горожан средств и прямом обмане собственников жилья.

Одна из самых «популярных» в этом смысле – управляющая компания «Обнинская строительная компания» во главе с А.П.Поповым. Газеты рассказывали, например, о её конфликте с жильцами дома №116 по проспекту Ленина, где УК «ОСК» выставляла завышенные на 65% счета по оплате услуги «содержание жилья», о том, как эта компания незаконно взимала с жильцов сотни рублей за услуги по актировке и опломбированию приборов учета холодной и горячей воды, что, как признал суд, является навязыванием дополнительной платной услуги и нарушением целого ряда законов РФ, постановления правительства РФ и других нормативных актов. Даже на имя президента России посылали жалобы на УК «ОСК» жильцы домов №№27, 35, 43, 45 по улице Курчатова. Вот выдержки из одного из них, в котором отмечается, что начиная с 2008 года «мы, жители дома №45, не получаем коммунальных услуг, а если получаем, то после претензий, жалоб и заявлений в различные инстанции… Приезжающие комиссии штрафуют коммунальщиков, а те спокойно оплачивают штрафы из средств самих же жителей и продолжают резвиться в том же духе». Позже люди, живущие в запущенных УК «ОСК» домах на Курчатова выяснили, что их стала обслуживать уже другая компания – ООО «ОСК «Премиум», которую с нарушением. Закона РФ о разделе частных УК отпочковал из своей компании А.П.Попов. Возглавила ООО «Премиум» непосредственно супруга Алексея Павловича Светлана Попова. Хозяйкой С.В. Попова оказалась под стать мужу – никудышной: жалобы от жильцов на халтурное обслуживание или вовсе отсутствие такового продолжали поступать, прокуратура направила исковое заявление в суд по поводу неуплаты налога за негативное воздействие на окружающую среду– только за три первых квартала прошлого года ООО «ОСК «Премиум» задолжала городу десятки тысяч рублей. В марте этого года С.В.Попова была уволена со своего поста, постановлением мирового суда ей назначено наказание в виде дисквалификации сроком в один год. Однако столь «суровое» наказание, похоже, нисколько не обеспокоило предприимчивую даму. Она по-прежнему сидит в том же кресле в той же УК, и «рулит» делами пусть и в другой должности.
В результате «высокоэффективной» деятельности г-на Попова и его команды дома, попавшие в сферу его управления, начинают попросту расторгать с УК «ОСК» договоры и переходить к другим управляющим компаниям. В этом отношении показательна история с домами №№13 и 15 (в них 288 квартир) по улице Заводской.

- Отношения с УК «ОСК» у нас не сложились с самого начала, – рассказывает председатель ТОС, в который входят и дома по Заводской, почетный гражданин Обнинска З. П. Сунцова. – Судите сами: в начале 2008 года наш комитет ТОСа-26,35 направил в УК свои предложения по капитальному ремонту домов №№13 и 15 по улице Заводской и предложения по благоустройству прилегающей территории для включения в план работ на текущий год в соответствии с заключенным договором. Просили о самом насущном – заменить в подвалах проржавевшие трубы отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения на полипропиленовые, ремонте неисправных стояков, ливнестоков на лестничных клетках с последующим ремонтом подъездов. В плане благоустройства просили расширить проезжие части дорог вдоль домов в сторону посаженных деревьев, отремонтировать пешеходные дорожки и цоколи домов. Кстати, дома к тому времени находились в эксплуатации больше 30 лет.
-Что из заявленного УК выполнила?
- Прежде всего отмечу, что УК «ОСК» в 2008 году были выделены из федерального бюджета миллион рублей на работы по дому №13 и 820 тысяч на дом №15. Плюс наши регулярные платежи по статьям расходов на соответствующие нужды. Деньги немалые. Но уже в конце 2010 года мы писали главе городского самоуправления В.Н.Савину о том, что в доме №13 отремонтированы трубы трех сетей, а доме №15 заменили только трубу горячей воды. В самом подвале как стояла вода так и стоит, разрушая фундамент, а из кранов по прежнему течет ржавая холодная вода. Обещание заменить трубы холодной воды за счет платежей по текущему ремонту А.П.Попов не выполнил. В 2010 году мы обращались и к замглавы администрации В.В.Лежнину с просьбой воздействовать на руководство УК «ОСК», помочь провести замену труб холодной воды и арматуры, отремонтировать цокольную часть домов, забетонировать трещины и дыры, провести в подъездах косметический ремонт, помочь в благоустройстве двора, ведь УК практически ничего там не сделала. Однако обращения к властям не помогли. УК «ОСК» исправно собирала с наших жильцов платежи, но о расходовании средств не отчитывалась.
Одно из последних писем в адрес руководителей города и директора УК «ОСК» с просьбой о помощи в решении улучшения жилищно-бытовых условий жильцов дома №15 по Заводской в 2013 году вообще выглядит как крик отчаяния. Председатель домового совета и зам. председателя ТОСа перечисляют неустраненные УК проблемы некогда престижного дома: «Не произведена замена инженерных сетей – холодной воды и сантехнических систем, пьем ржавую воду; в подвале сырость, стоит вода, что является источником плесени, грибка и опасных инфекций; электрощитовые находятся в аварийном состоянии и требуется их срочная замена во избежание несчастных случае;, электрокабель старый, перегружен и не соответствует современным требованиям; ливневка в подъездах №№2 и4 не работает, регулярно забивается, необходим ремонт внутренних стен подъездов, протекших из-за неисправной ливневки; вентиляционные системы дома не работают; лифты регулярно ломаются, срок их эксплуатации давно истек; разрушены козырьки над входом в подъезды, цоколь здания никогда не ремонтировался…». И это еще не всё, список можно продолжить, если перейти на проблемы двора, где разрушены малые формы, не отремонтированы просевшие тротуары вдоль домов, нет постоянного контейнера для крупногабаритного мусора и образовалась открытая свалка. Да всего и не перечислить.
Терпение жильцов наконец лопнуло. Проведенное голосование показало, что большинство собственников квартир в домах №№13 и 15 выступили за расторжение договора на обслуживание с УК «ОСК». По рекомендации ТОСа, выбрали для себя недавно образованную управляющую компанию «Уют».
Во время нашей встречи директор УК «Уют» Н.А.Петрова подчеркнула, что намерена работать в тесном контакте в жильцами, прежде всего, с советами домов. Наталья Анатольевна сама возглавляла совет дома №103 по проспекту Ленина, в котором живет. Жилищные проблемы знакомы ей не понаслышке, да и опыт практической хозяйственной работы имеется. Под опеку УК «Уют» пока вошли близко расположенные дома, как раз отказавшиеся недавно от провального управления УК «ОСК» – два на Заводской плюс дом по пр.Ленина №103, дома по ул.Комарова №№3 и 5.

- С чего планируете начинать работу в ноябре, есть ли в штате необходимые специалисты? – интересуюсь.
- Костяк специалистов есть – квалифицированный экономист , опытный электрик-плотник, умелый и ответственный сантехник, другие надежные люди. Я уже знакома с положением дел в наших домах, в ноябре вместе с представителями домовых советов пройдемся по всем болевым точкам жилого фонда, придомовых территорий, наметим вместе – что реально сможем сделать на собранные деньги в первую очередь, что позже. Работы, действительно, непочатый край, составим разумный план расходования собранных средств, вместе будем контролировать его выполнение.
Наталья Анатольевна призналась, что с удовольствием вспоминает старые советские фильмы, в которых дворник поливает из шланга тротуары и клумбы, все с ним здороваются, и каждый всегда готов выйти на субботник в своем дворе… «Хочу добиться, чтобы во дворах нашей УК было также светло, чисто, уютно» – говорит она. Желание похвальное, хотя на сегодня несколько идеалистичное, если учесть, что А.П.Попов напрочь отбил у тех же дворников желание хорошо работать, по многу месяцев задерживая им выплату более чем скромной зарплаты. Но в любом случае, пожелаем «Уюту» успеха.
Ну а что же пресловутая УК «ОСК»? Да ничего, похоже, А.П.Попову всё как с гуся вода. В других регионах, например, у наших соседей в Московской области формируется реестр недобросовестных управляющих компаний, которые некачественно или не в полном объеме оказывают услуги по управлению многоквартирными домами. Как сказал руководитель государственной жилищной инспекции Московской области Александр Коган: «Из реестра недобросовестных УК будет очень сложно выйти таким «черным» компаниям. Мы будем рекомендовать главам администраций не допускать такие компании к участию в конкурсах и тендерах». Но такая практика, похоже, не для нас. Что стоит тому же А.П.Попову образовать еще одну компанию, какой-нибудь, допустим, «Каскад»? И действовать в своей манере. Так что история с домами по Заводской вряд ли в городе последняя.

Автор: А. Шибанов
Опубликовано в газете “Обнинск”

 

Туристические объекты нашего края:
Приглашаем посетить культурно-образовательный центр Этномир, который находится в Боровском район Калужской области. Этнодворы, интересные памятники и познавательная программа - Этномир интересен в любую погоду!

Автокластер: Volkswagen

Завод Фольксваген положил начало развитию Калужского автокластера. Соглашение о строительстве этого завода было подписано в 2006 году


Peugeot Citroen и Mitsubishi

Автозавод концернов Peugeot Citroen и Mitsubishi работает в Калужской области с 2010 года. Здесь выпускается около ста двадцати пяти тысяч машин в год.


Volvo Group и Volvo Trucks

Завод Volvo Group мощностью пятнадцать тысяч грузовых автомобилей в год успешно работает в составе калужского автокластера c 2009 года.


Объявления о продаже и аренде жилья в городе Обнинск Калужской области

ПРОДАМ
3-комн. кв-ру, 60 кв.м, 19/11/12, кухня 9 кв.м, 4/4, 3500000 руб.,
8(48439) 4-95-50, 8(910)918-45-17.

3-комн. кв-ру, ул. Энгельса, д. 1, 4/4, 69,4 кв.м, лоджия, 4800000 руб.,
8(48439) 4-95-50,
8(910)918-45-17.

2-комн. кв., Ленина, 164, 2/9, 53,5/26,6/9,1, 3 700 000 руб.,
т. 8-920-882-17-98.

2-комн. кв., Мира, 18, 5/5, 44/27/6, 2,7 млн
руб., т. 5-73-96, 8-903-811-74-51.

1-комн. кв., Мира, 10, 1/5, 32/18/7, 2,35 млн
руб., т. 5-73-97, 8-900-577-02-40.

1-комн. кв., Ленина, 40, 2/4, 38/20/9, 3 млн
руб., т. 5-73-97, 8-903-811-74-51.

1-комн. кв., Курчатова, 76, 7/11, общ. 51 кв. м, 4,2 млн руб.,
т. 5-73-97, 8-903-811-74-51.

2-комн. кв., Любого, 1, 6/9, 79/44/11, 5.6 млн руб.
т. 5-73-96, 8-903-811-74-51.

3-комн. кв., Калужская, 22, 8/9, общ. 94 кв. м,
7,5 млн руб., т. 5-73-97, 8-903-811-74-51.

3-комн. кв., Курчатова, 78, 13/17, 90 кв. м. Дизайнерский ремонт.
Собственник, т. 8-960-518-66-37.

Выбор кв-р, с/о, т. 8-910-914-43-49.

2 зем. уч. по 4.5 сот., смежные, СО «Кристалл»,
т. 8-910-511-41-11.
Земельный участок, 6 сот., д. Дроздово, 300 000
руб., т. 8(48439) 4-95-50, 8(910)918-45-17.

КУПЛЮ

Срочно кв-ру, с/о, т. 8-910-914-43-49.

Зем. участок в сад. общ. без посредников,
т. 8-960-518-66-37.

Земельный участок, дом, дачу. Агентство недвижимости «Альтернатива»,
т. 4-95-50, 8-920-871-97-99.

МЕНЯЮ
3-комн. кв., 39 мкрн на 1-комн. кв., с доплатой,
т. 8-910-604-57-67.

Квартиру, комнату, т. 4-95-50, 8-910-918-45-17.

СДАМ
Комнату в квартире, ул. Киевское шоссе,
8000 руб., 8(920)871-97-99

1-комн. кв., Курчатова, 76, 7/11, 25000 руб. + к/у, т. 4-70-77, 8-903-811-74-51.

2-комн. кв-ру, г. Обнинск, ул. Мира, 4, без мебели, 18 000 руб./месс., 8(48439) 4-95-50,
8(910)918-45-17.

УСЛУГИ
Юридические консультации, составление
исков, претензий, писем, договоров, привати-
зация. Юридическая фирма «Альтернатива»,
т. 4-95-50, 8-910-918-45-17.

УСЛУГИ
Хиромантия. Ваши таланты, судьба, здоровье,
т. 8-910-512-50-33.

Целитель. Индивидуально, т. 8-919-037-07-37,
8-910-529-47-52.

Удаление деревьев, т. 8-915-895-45-49.

Обивка дверей, т. 8-964-149-30-23.

Ремонт холодильников, стир. машин на дому с гарантией, т. 9-09-09.

Квартирные, офисные, дачные переезды, сборка, разборка мебели, упаковка. Скидки,
т. 9-07-07.

Вывоз строительного мусора, от одного мешка. Самосвал, грузчики, уборка территории,
т. 9-07-07

Грузчики (переезды, пианино), т. 9-04-75.

Грузчики (недорого), т. 9-07-07.

Сборка мебели, кухни, т. 9-04-77.

Бригада грузчиков, т. 9-04-75.

Дачная доставка: мебель, песок, навоз; вывоз мусора, т. 9-07-07.

Услуги грузчиков, т. 9-07-56.

Ремонт холодильников и стир. машин на дому,
т. 8-910-867-34-42, 6-59-14.


Зоозащитный центр «Новый Ковчег» предлагает добрым людям, любящим животных, взрослых собак и щенков разных окрасов, размеров и характеров. У нас есть пушистые и гладкошерстные, маленькие и большие, игривые и спокойные. Они здоровы, привиты, и все мечтают о своем доме. Вы можете подарить им дом!
т. 8-960-525-79-54, 8-910-514-49-47, 8-910- 519-18-57.

Вам напишет Дед Мороз!

14.11.2013

В почтовых отделениях страны стартовала традиционная услуга Почты России – «Поздравление от Деда Мороза».


Наркоторговцы попались с поличным

14.11.2013

Ликвидирована химическая лаборатория по изготовлению «клубных» наркотиков, – об этом сообщала группа информации и общественных связей Управления ФСКН России по Калужской области.


ДРУГИЕ ТЕМЫ

  • «Мусора. Больше. Нет»
  • Преступность сокращается
  • Депутат о дорогах
  • “Джазовая провинция” прошла с успехом
  • Калужане увидят подлинного Дюрера
  • Такси в регионе станут желтыми
  • УК как источник проблем
  • Образование в центре внимания

  • Интересное: Блог Нины Илларионовой - депутата Законодательного Собрания Калужской области